2012年福州市各縣（市）區、園區招商項目

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前???? 言

???? 近年來，隨著建設海峽西岸經濟區逐步上升為國家戰略，福州作為海峽西岸省會中心城市，投資環境的日益優越，也為海內外榕商回歸創業、報效故里開辟了廣闊的發展空間。廣大海內外榕商通過“回歸工程”等渠道積極回鄉投資興業，實現了資本、項目、人才、技術、信息和情感等資源要素的回歸。據統計，僅2011年，我市及各縣（市）區回歸辦通過大力實施“回歸工程”引進民資回歸項目112項，總投資額達2247億元，為我市實施大開放、大開發、大建設作出了應有的貢獻，成為我市“三維”對接的一項重要工作抓手。
??? 當前，福州上下正按照省、市黨代會提出的部署要求，努力發揮省會中心城市的龍頭引領作用，大力推動馬尾新城建設、加快推進福莆寧同城化發展、著力構建福州大都市區、積極支持和融入平潭開放開發、深入推動央企、外企和民企“三維”項目對接，在更高起點上推進福州科學發展新跨越，努力建設更加開放、和諧、文明、幸福的新福州。同時，福州市委、市政府正大力倡導敢為、能為、有為的“三為”精神，大力發揚“馬上就辦”的優良作風，深入開展“服務基層、服務群眾、服務發展”活動，全力打造最優的投資軟環境，真正使福州成為民營企業投資興業的“沃土”、發展壯大的“福地”。
??? 福州的發展離不開廣大海內外榕商的積極參與和大力支持，開放的福州為廣大海內外榕商提供了千載難逢的發展機遇，希望廣大海內外榕商能抓住機遇、把握商機，通過各種不同方式積極來榕投資興業，參與福州的經濟建設，共享海西跨越發展帶來的豐碩成果。
?? 為了便于廣大海內外榕商通過“回歸工程”等渠道參與福州的經濟建設，近期，我們深入各縣（市）區和各工業園區，收集整理最新的產業政策和招商項目等，并匯編成冊，供大家尋找合適的項目回榕投資，也可以通過以商引商等方式推介更多的企業，尤其是500強民營企業來榕投資，我們將一如既往為大家做好服務、協調和推進工作。
??? 在編寫過程中，我們得到了市直有關部門、各縣（市）區政府和各工業園區管委會的大力支持，在此，深表謝忱；由于時間倉促且編者水平有限，書中錯誤和不妥之處希望大家批評指正。
如對冊中項目有投資意向，敬請垂詢：
??? 聯系人：劉景春? 林強? 鄭敏艷
??? 聯系電話：0591—83250851? 83250651
??? 傳真：0591—83250851
??? 電子郵箱：fzshgb@163.com

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1.鼓樓區

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1.1溫泉博物館項目
一、項目名稱：溫泉博物館項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州溫泉公園東北角，占地面積21畝，主要展示與溫泉有關的科普知識，宣傳福州溫泉文化。博物館將配套建設溫泉體驗區，主要設置以體驗為主的空間，游客可以親身體驗溫泉的各類衍生產品。
三、項目選址：溫泉公園東北角。
四、項目建設理由和條件：福州自古就有“閩中溫泉甲天下”的美譽，溫泉資源分布廣、埋藏淺、流量大、水溫高、水質好，已有1700多年開發利用歷史。2010年，福州榮膺首批“中國溫泉之都”稱號。近年來，福州市政府加大了對溫泉項目的建設力度，已建成多個溫泉休閑度假區，并于2011年年初舉辦了中國（福州）國際溫泉高峰論壇。
五、項目總投資：1.3億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：開工建設中。
七、項目項目合作方式：溫泉體驗區對外招租。
八、項目承辦單位：鼓樓區溫泉街道辦事處經濟發展辦公室
九、項目聯系人與聯系電話：
黃先生? 83891791　　盧小姐? 87761271
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1.2恒宇國際大廈項目
一、項目名稱：恒宇國際大廈項目
二、項目建設內容與規模：項目地處灰爐村地塊，占地面積6544平方米，共24層，為純商務樓宇。
三、項目選址：灰爐村。
四、項目建設理由和條件：緩解鼓樓區純商務寫字樓稀少的局面，提供優質商務辦公條件。
五、項目總投資：7.5億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：目前已封頂，正在外墻裝修中。
七、項目合作方式：對外銷售或招租。目前已開始預售。
八、項目承辦單位：鼓樓區溫泉街道辦事處經濟發展辦公室
九、項目聯系人與聯系電話：
黃先生? 83891791　　盧小姐?87761271
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1.3恒力城項目
一、項目名稱：恒力城項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市鼓樓區五四路128號，征地面積39.21畝，實際用地37.47畝，征地紅線西側1.74畝用地作為城市規劃道路建設配套?？偨ㄖ娣e24.16萬平方米，其中商場和娛樂場面積6.6萬平方米、寫字樓面積3.5萬平方米。項目規劃為三棟住宅和一棟寫字樓，規劃高度約150米。擁有機動車位約1100個，非機動車位約7200個。
三、項目選址：福州市鼓樓區五四路128號。
四、項目建設理由和條件：項目千米范圍之內，眾多寫字樓、銀行、證券、酒店、超市、商場、醫院、名校舉步即達，使得該項目建筑群布局占據得天獨厚的地理優勢，同時也適應了福州商務、商業形態的發展需求，有助于形成龐大的商業、商務、生活圈模式。
五、項目總投資：15億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：目前進行主體內外部裝修施工。
七、項目合作方式：對外銷售或招租。
八、項目承辦單位：福建中旅房地產開發有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：
盧　侃　87679037　13960852593
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1.4恒力·金融中心項目
一、項目名稱：恒力·金融中心項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市鼓樓區湖東路北側公正村，占地面積9.05畝，總建筑面積48311平方米，主樓樓高近100米，地下停車位約380多個。
三、項目選址：鼓樓區湖東路北側公正村。
四、項目建設理由和條件：項目地處福建福州CBD核心，毗鄰主要星級酒店和金融銀行，配套成熟；購物商圈信步可至，四通八達，人流如織。
五、項目總投資：4.5億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：2011年9月18日全面封頂，目前正進行內外部裝修及配套設施安裝。
七、項目合作方式：對外銷售或招租。
八、項目承辦單位：福建恒力房地產發展有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：
盧　侃　87679037　13960852593
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1.5恒力·創富中心項目
一、項目名稱：恒力·創富中心項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市鼓樓區治山路南側，建設2棟商務寫字樓。項目征地面積6875.28平方米，總建筑面積56756.57平方米，商業建筑面積5899.3平方米，辦公建筑面積34975.99平方米。擁有機動車位158個，非機動車位1522個。
三、項目選址：鼓樓區治山路南側。
四、項目建設理由和條件：項目建設將滿足福州日益增長的商業和商務辦公綜合樓市場需求。
五、項目總投資：8億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：2011年開工，目前進行樁基施工。
七、項目合作方式：對外招租。
八、項目承辦單位：福建恒力房地產發展有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：
盧　侃　87679037? 13960852593???
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1.6閩僑大廈項目
一、項目名稱：閩僑大廈項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市鼓樓區五四路126號，總投資5億，占地15畝，總建筑面積9萬平方米，分兩棟，一棟為44層、高度155米的純寫字樓，另一棟29層高。地下三層，地面1—4層為商場。
三、項目選址：鼓樓區五四路126號。
四、項目建設理由和條件：緩解鼓樓區純商務寫字樓稀少的局面，提供優質商務辦公條件。
五、項目總投資：5億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：項目前期準備中。
七、項目合作方式：對外招租。
八、項目承辦單位：福建閩僑房地產開發有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：蕭眾　13696831206
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1.7中盛大廈項目
一、項目名稱：中盛大廈項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市鼓樓區五四路120號，占地面積7.2畝，總建筑面積約3.86萬平方米。
三、項目選址：鼓樓區五四路120號。
四、項目建設理由和條件：緩解鼓樓區純商務寫字樓稀少的局面，提供優質商務辦公條件。
五、項目總投資：4.5億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：目前進行地下室施工。
七、項目合作方式：對外招租。
八、項目承辦單位：福建中盛房地產建設有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：甘曉巖?? 13905026383
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1.8王府井百貨項目
一、項目名稱：王府井百貨項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市鼓樓區五四路128號，總建筑面積約6.5萬平方米。
三、項目選址：鼓樓區五四路128號。
四、項目建設理由和條件：項目位于福州繁華CBD商務區內，地理位置優越，交通便捷?！靶轮袊谝坏辍泵雷u的王府井百貨入駐，帶動周邊商業發展，可形成良好的生活配套和成熟的商業環境。
五、項目總投資：1億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：前期準備中。
七、項目合作方式：對外招租。
八、項目承辦單位：北京王府井百貨（集團）有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：高國良　13901169161
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1.9福建中亭美居家具博覽中心項目
一、項目名稱：福建中亭美居家具博覽中心項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州奧體都市花園1-4層，商業面積1.4萬平方米，將建成家居生活一站式購物場所。
三、項目選址：奧體都市花園1-4層。
四、項目建設理由及條件：項目往北即是五四路集中高尚生活區，毗鄰奧林匹克健身休閑商圈，集運動休閑、娛樂消費為一體的綜合休閑生活圈。周邊居住人群購買力旺盛，商業氛圍濃厚。
五、項目總投資：3000萬元。
六、項目前期工作進展情況：項目前期籌備中。
七、項目合作方式：對外招租。
八、項目承辦單位：鼓樓區華大街道辦事處
九、項目聯系人與聯系電話：
陳劍萍　87822033? 13805088829
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1.10源脈溫泉配套酒店項目
一、項目名稱：源脈溫泉配套酒店項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福飛路源脈溫泉中心渡假村旁，總用地面積11.36畝，總建筑面積2.1萬平方米，容積率1.80，建筑占地面積2538萬平方米，共6層。
三、項目選址：福飛路源脈溫泉中心渡假村旁。
四、項目建設理由和條件：該項目位于福飛路與二環路交匯處，規劃條件比較成熟，交通便利、配套設施齊全，投資發展前景較好。
五、項目總投資：6000萬元。
六、項目前期工作進展情況：正在辦理土地征用及掛牌手續。
七、項目合作方式：對外招租。
八、項目承辦單位：福建福飛企業華團公司
九、項目聯系人與聯系電話：鄭國雷? 13705916796
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1.11華文國際傳媒中心項目
一、項目名稱：華文國際傳媒中心項目
二、項目建設內容與規模：項目位于烏山路市政府對面地塊，為廣告媒體創意園。占地35畝，總建筑面積5萬平方米，其中，建設6層地面商業展演館2萬平方米，大型廣告創意工坊3000平方米，兩層地下大型停車場3萬平方米。
三、項目選址：烏山路市政府對面地塊。
四、項目建設理由和條件：該項目通過營造文化創意吸引人才聚居，塑造城市風格和特色商業，提高區域的整體商業活力和知名度，從而提升城市的綜合競爭力具有積極意義。
五、項目總投資：3億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：項目前期準備中。
七、項目合作方式：創意園建成后，將面向全國五百強廣告媒體知名公司招商。
八、項目承辦單位：中新傳媒股份有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：
鄭星　18650067793　　陳旭　83713836
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1.12火炬園大樓2期項目
一、項目名稱：火炬園大樓2期項目
二、項目建設內容與規模：項目位于工業路611號，建筑面積2萬平方米，將建成16層的高新技術企業商務樓。招商定位為高新生物醫藥研發孵化型企業。
三、項目選址：工業路611號。
四、項目建設理由和條件：吸引更多的科技總部型企業入駐，建成后將成為我市高新生物醫藥企業的集聚地，投資發展空間廣闊。
五、項目總投資：6000萬元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：已封頂，預計9月份投入使用。
七、項目合作方式：對外出租。
八、項目承辦單位：洪山鎮政府招商辦
九、項目聯系人與聯系電話：
劉旭　87645581??? 陳旭　83713836
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1.13黎明富通大廈項目
一、項目名稱：黎明富通大廈項目
二、項目建設內容與規模：項目位于西二環黎明段，建筑面積2萬平方米，建21層的商務樓宇。
三、項目選址：西二環黎明段。
四、項目建設理由和條件：該項目位于西二環路，交通便利，周邊現代服務業發達，配套設施齊全，建設商務樓宇前景廣闊，發展前景較好。
五、項目總投資：1億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：已動工，進入地面施工階段。
七、項目合作方式：對外招商。
八、項目承辦單位：福建省和訊酒店投資管理有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：
鄭星龍　18650067793　　陳?旭　83713836
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1.14中央金地項目
一、項目名稱：中央金地項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福州市八一七中路98號，總面積2.3萬平方米，地上18層，地下3層。
三、項目選址：八一七中路98號。
四、項目建設理由和條件：項目連接福州市南北主城區的八一七路是福州城市的龍脈中軸，是連接東街商圈和臺江商圈的財富中樞，南來北往必經之地。傳統商道的優勢、交通的便利、人流的聚集，都是福州市八一七路上茶亭商圈商者的一筆得天獨厚的財富。
五、項目總投資：2.4億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：2011年底項目完工，準備招商。
七、項目合作方式：對外出售。
八、項目承辦單位：福建宇洋房地產開發有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：王贇? 88596170
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1.15遠程三維虛擬仿真系統
一、項目名稱：遠程三維虛擬仿真系統
二、項目建設內容與規模：項目通過攝像頭采集圖像經過摳取人像后與虛擬三維景象進行合成，而后配合采集的音頻進行實時播放。該系統能實現將各點遠程的人與虛擬背景融合，虛擬到位參與互動等多方面的應用。項目將打造全球在線最多的三維虛擬仿真系統。
三、項目建設理由和條件：遠程三維虛擬仿真將是21世紀信息技術的代表，它的發展，不僅從根本上改變人們的工作和生活方式，勞和逸將真正結合起來，人們在享受中工作，在工作中的得到享受。
四、項目總投資：6000萬元人民幣。
五、項目前期工作進展情況：已投入1100萬元進行項目前期研發，預計還將投入310萬，完成技術產品化。目前項目已進入研發后期，實時人物影像數據采集、背景剝離、場景合成等關鍵技術已實現，正在進行網絡層優化，即將進入產品化階段。
六、項目合作方式：技術轉讓或項目合作。
七、項目承辦單位：福建三維游軟件科技股份有限公司
八、項目聯系人與聯系電話：林楊?13313778956
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1.16福中樓(原福興商廈)項目
一、項目名稱：福中樓(原福興商廈)項目
二、項目建設內容與規模：項目位于福中路146號，總建筑面積6227平方米，共6層，其中1-2層規劃建設購物中心，3-6層為寫字樓，有地下停車位29個和地面停車位16個。
三、項目選址：福中路146號。
四、項目建設理由和條件：該項目建成后會帶動周邊商業氛圍，提高轄區市場經濟，引進大型企業入駐。
五、項目總投資：2700萬元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：已完成施工，現對外招商。
七、項目合作方式：對外銷售。
八、項目承辦單位：福建福興房地產開發有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：吳詞興? 88596170
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1.17朱紫坊歷史文化街區項目
一、項目名稱：朱紫坊歷史文化街區項目
二、項目建設內容與規模項目：項目位于鼓樓區津泰路南側安泰河畔，朱紫坊歷史文化街區占地15.84公頃，朱紫坊東臨法海路，西靠八一七北路，南至圣廟路，北接津泰路，坊內有花園弄、府學弄、芙蓉弄、學院弄、等20條小巷，重點文物單位有葉向高故居(芙蓉園)、薩鎮冰故居、方伯謙故居、陳兆鏘故居及官?。悓④姼?、張日章故居、陳琛住宅、鄭堂住宅、何公敢故居、陳培琨住宅、陳氏家廟等。
三、項目選址：津泰路。
四、項目建設理由和條件：朱紫坊內唐宋以來的歷史名人故居密集，其宅院建筑布局、房屋結構、構件雕刻有較高的研究和欣賞價值，其間還有很多至今仍膾炙人口的歷史故事和傳說，有待挖掘和整理，將這些具有較高價值的文化旅游元素有機整合，與三坊七巷相互呼應。
五、項目總投資：15億元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：《福州朱紫坊文化遺產保護規劃》于2011年7月29日通過國家文物局、住房與城鄉建設部聯合專家組評審，正在進行前期調查摸底工作。
七、項目合作方式：獨資、合作。
八、項目承辦單位：鼓樓區園林局
九、項目聯系人與聯系電話：董? 健? 87433587
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1.18非現場一體化電子監管系統
一、項目名稱：非現場一體化電子監管系統
二、項目建設內容與規模項目：項目研發場所位于福建高新技術創業園5層，面積538平方米。非現場一體化電子監管系統，是一個軟硬件結合的產品，將監控硬件設備部署在生產企業、批發企業及零售藥店的廠房和倉庫等，由企業和藥監局實時采集溫濕度、環境及視頻圖像等數據的一套監控系統。
三、項目選址：福建高新技術創業園5層。
四、項目建設理由和條件：非現場一體化電子監管系統，擁有自主知識產權（著作權號：軟著登字號第0376189號），產品的核心技術屬全國首創。該項目為藥品、食品等行業監管部門提供了集視頻流媒體、環境監測、指紋驗證一體的創新型解決方案。它可滿足監管者遠程非現場可視化、執法取證、超標預警、藥師驗證等監管要求，是指導藥企規范生產經營場所監控，起到安全保障的作用。
五、項目總投資：2250萬元人民幣。
六、項目前期工作進展情況：項目建設期為二年，目前該項目主要關鍵技術已攻克，正處于中試與產品鑒定測試階段。
七、項目合作方式：投資合作。
八、項目承辦單位：福建銳思軟件開發有限公司
九、項目聯系人與聯系電話：高飛?87643770
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1.19離網型風光互補LED照明路燈產品
一、項目名稱：離網型風光互補LED照明路燈產品
二、項目建設內容與規模：離網型風光互補LED照明路燈產品適用日照充足、風力資源豐富的地區，無須鋪設電纜，無任何污染，不消耗市電，綠色環保且造型美觀，將為我國節能減排工作以及環保工作提供有力支持。
三、項目建設理由和條件：項目將有效利用風能、太陽能等自然資源，將天然能源轉換為電能，為人民提供路燈照明以及小功率供電。在高度重視節能減排的今天，項目不消耗市電且無任何污染排放，低碳環保，符合節能減排以及新能源開發工作的要求。
四、項目總投資：1億元人民幣。
五、項目前期工作進展情況：項目以工程招投標、合同能源管理等模式運作，目前已在福建省多個地區安裝使用，效果良好。
六、項目合作方式：投資合作。
七、項目承辦單位：綠電能源技術開發（福建）有限公司
八、項目聯系人與聯系電話：陳建華?87678088

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2.臺江區
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2.1臺江區上下杭歷史文化街區保護改造項目
一、項目名稱：臺江區上下杭歷史文化街區保護改造項目

二、項目建設內容與規模：臺江上下杭街區包括星安河以北、延平路以南，東到中亭街西沿、西至白馬路東側的區域，面積約417畝，其中核心保護區約264.76畝（總住戶3069戶，總居住人口9514人，保護范圍房屋總建筑面積30.26萬平方米）。
三、項目選址：上下杭街區。
四、項目建設理由和條件：上下杭地區在北宋年間形成，隨著時代變遷，經歷了多次歷史發展與變革。明末清初是上下杭地區的一個重要發展時期。由于福州地區的自然寄泊港由西部的洪塘南移至臺江北岸，上、下杭靠著水陸交通便捷的優勢，成為閩西、閩北的物產集散樞紐，街市也隨之迅速發展。清道光二十四年（1844），福州成為“五口通商”口岸之一，上下杭地區的商業、金融業日趨繁榮，商鋪、錢莊、藥行等達數百余家，成為福建省內著名的商貿區域。清末至民國時期，雙杭地區商業崛起，市政建設迅速發展。20世紀70年代末，改革開放給雙杭地區經濟和社會發展注入新的活力。今天的上下杭街區主要為“一山一河”、“兩橫一縱”的城市形態。整個上下杭片區已全部列入福州市歷史風貌區保護規劃。上下杭歷史文化是閩都文化的重要組成部分，是閩都近代史發展的重要見證，是福建海洋文化和閩商的發祥地之一，是福州市具有深厚歷史文化底蘊的街區，是我區文物保護單位和多數為清末民初建筑形式的近現代優秀建筑保護重點地區，主要有宮廟、祠堂、會館、商鋪、民居等。有3個省級文物保護單位，3個市級文物保護單位，4個區級文物保護單位和14個已登記注冊文物保護單位，以及30處的優秀近現代建筑。
五、項目總投資：28億人民幣。
六、項目前期工作進展情況：按照福州市委、市政府關于上下杭歷史文化街區保護修復工作要求，我區現精心組織、科學規劃，深入挖掘文化內涵、彰顯深厚底蘊、展現個性魅力，積極推進上下杭保護修復和開發利用的各項工作，讓文化遺產在現代社會“富有尊嚴”，促進經濟社會發展，惠及廣大人民群眾。
七、項目合作方式：投資建設。
八、項目承辦單位：福州市臺江區政府
九、項目聯系人與聯系電話：趙進禹?83307653

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3.倉山區

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3.1東部新城醫院項目
一、項目名稱：東部新城醫院項目
二、項目建設規模及內容：占地174.3畝，擬建海峽中醫院。
三、項目選址：城門鎮黃山村。
四、項目建設理由和條件：隨著東部新城建設步伐的加快，人口集聚增多，所處地理位置缺乏三甲級以上醫院，亟需解決“看病難”問題，更好地為民生服務。
五、項目總投資：10-15億元人民幣。
六、項目合作方式：多種形式招商合作。
七、項目承辦單位：福州市倉山區城門鎮人民政府
八、項目聯系人與聯系電話：江源珍? 83401380
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3.2臚雷新城項目
一、項目名稱：臚雷新城項目
二、項目建設內容及規模：面積為467.928畝。
三、項目選址：城門鎮臚雷村。
四、項目建設理由和條件：項目位于火車南站附近，適宜開發大型商貿廣場。隨著東部新城的建設，尤其是火車南站的建成，人流、物流聚集，環境優美，便于居住、休閑、購物，將帶來無限商機。
五、項目總投資：5億元人民幣。
六、項目合作方式：土地以招拍掛方式取得，可以多種形式招商合作。
七、項目承辦單位：福州市倉山區城門鎮人民政府
八、項目聯系人與聯系電話：江源珍? 83401380
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3.3金山商貿項目
一、項目名稱：金山商貿項目
二、項目建設內容與規模：金山街道留用地，占地600畝。
三、項目選址：金山劉宅·新頤村。